Överlåta kontorslokal

Att överlåta kontorslokal kan vara ett bra alternativ för dig som sitter på ett kontrakt med lång uppsägningstid och som vill kunna agera snabbt i samband med att du fått behov av större lokaler eller då personalnedskärningar inneburit att du blivit sittande med onödigt stora och dyra kontorslokaler.

Vad krävs för att få överlåta kontorslokal?

För att du ska få överlåta hyresrätten till din lokal till en annan hyresgäst behöver du ett godkännande från din egen hyresvärd som kan ställa villkor i form av bankgaranti eller en förskottsbetalning från den nya gästen. Ett grundkrav för att du ska kunna överlåta kontorslokal är ofta att den nya hyresgästen bedriver samma slags verksamhet som ditt eget företag, utifrån ditt hyresavtal. I de flesta fall innebär det normal kontorsverksamhet. Uppfylls det villkoret brukar det inte vara några problem att överlåta kontorslokalen.

Om din hyresvärd ändå sätter sig emot överlåtelsen kan du vända dig till hyresnämnden. Du behöver dock kunna åberopa synnerligen goda skäl för att hyresnämnden ska döma till fördel, om du hyrt lokalen kortare än tre år. Vid längre hyrestider än så är det lättare att överlåta en kontorslokal.

Om du ämnar överlåta en rörelse snarare än bara ett hyreskontrakt är du mer fri att göra detta än om det bara gäller hyresrätten. Kan du visa att du sålt ditt företag och att verksamheten kommer att bedrivas på liknande sätt i samma lokaler har inte hyresvärden lika stor möjligheter att “använda sitt veto” när du vill överlåta din kontorslokal.

Ta hjälp av en duktig lokalmäklare

För att kunna få ett godkännande från din egen hyresvärd gäller det alltså att du hittar en hyresgäst vars verksamhet passar för fastigheten i fråga. Vi på Workaround hjälper dig att hitta rätt hyresgäst till ditt kontor. Det minskar risken för att din egen hyresvärd ska motsätta sig överlåtelsen. Efterfrågan på kontorslokaler är stor idag och vi arbetar med en beprövad process som oftast ger resultat väldigt snabbt. Sitt inte i onödan med lokaler som inte passar ditt företag.

Att tänka på vid överlåtelse av kontorslokal

Istället för att överlåta kontorslokal kan du överväga att hyra ut hela eller delar av den i andra hand genom Workaround. På så vis kan ett kontor som är för stort ge en extrainkomst.

Tänk på att en hyresrätt för en lokal i ett attraktivt läge kan vara värd pengar och att det, till skillnad från när det gäller privatbostäder, är fullt lagligt att sälja hyreskontrakt.

  • Vi har flest relevanta intressenter

  • Vi matchar aktivt din lokal mot sökanden och hjälper dig hela vägen fram till uthyrning

  • Vi tar bara betalt när du får resultat

Relevanta intressenter

  • Över 15 000 unika besökare varje månad
  • Över 100 intresseanmälningar i veckan
  • Över 20 företag i veckan hittar sitt nya kontor genom Workaround

Stöd i hela processen

  • Vi hjälper er skapa en attraktiv och slagkraftig annons
  • Vi matchar aktivt din lokal mot relevanta intressenter
  • Vi stöttar genom hela processen med rådgivning, visningar och avtal

Workaround tilläggstjänster - Prioritering av annonser

Workaround erbjuder hyresvärdar möjligheten att prioritera upp annonser på workaround.io mot en fast månatlig kostnad. När en annons prioriteras får den en högre visibilitet och syns högre upp på för annonsen relevanta söksidor i den stad där annonsen prioriteras. Annonsen kommer således att synas tydligare för kontorssökanden som letar kontor i den staden.

Workaround ser att de anläggningar som är prioriterade i genomsnitt genererar 130% fler annonsvisningar och 185% fler intresseanmälningar än de anläggningar som inte är prioriterade.*

Priset för att prioritera upp en annons är 3 500 SEK per månad på ett löpande avtal som kan sägas upp med en kalendermånads uppsägningstid. Kontakta teamet@workaround.io om du är intresserad av att prioritera upp din annons eller har frågor runt prioritering av annonser.

*Detta genomsnitt baseras på prestation av 25 prioriterade annonsers prestation jämfört med samma annonsers prestation under tidsspann då de ej varit prioriterade. Workaround kan ej garantera denna prestationsökning.

Betala vid resultat utifrån den modell som passar dig

Engångsavgift vid genomförd affär

10% av årshyran

Betalas en gång

Kvartalsavgift vid genomförd affär

12,5% av månadshyran

Betalas kvartalsvis i upp till ett år

Ytterligare information och villkor gällande uthyrning hittar ni i våra Särskilda värdvillkor .

Vad våra användare säger

Workaround är överlägset den bästa plattformen för att hitta kontor. Det är jobbigt att leta på 100 olika sidor utan priser, paketering och annan viktig info. Workaround förenklade processen så mycket att jag hoppas att alla kontor snart finns på Workaround. Taimaz Ghaffari
SalesLounge Sweden AB
Vi kom i kontakt med Workaround för ett år sedan. Det grundade sig i att jag aldrig riktigt förstått grejen med treårsavtal, som ett mindre expansivt företag vill jag försäkra mig om att det finns möjlighet att växa utan att vara bunden till ett kontor. Nu har vi på ett år hunnit flytta två gånger- tack vare Workaround som fyller tomrumet på kontorsmarknaden genom att erbjuda flexibla kontrakt! Andreas Broström, VD
Paydrive
With Workaround finding my new office only took a couple of clicks and a few days - great customer support throughout the process. I'll happily recommend anyone to use workaround. Stephen Byrne, Senior Business Development Director, Nordics
SpotX
Workaround är ett klockrent koncept som har gjort livet enklare för oss när vi letat kontorsplatser. I takt med att vi växer så har vi redan vänt oss till er ett antal gånger och fått både snabbt, vänligt och professionellt bemötande varje gång. Sniph rekommenderar Workaround varmt till alla som behöver hjälp i kontorsdjungeln! Tara Derakshan, Medgrundare
Sniph