Hyra ut kontorslokal i andra hand

Andrahandsmarknaden för lokaler är stor idag och att hyra ut kontorslokal i andra hand kan vara ett sätt att anpassa sig efter förändrade omständigheter för ett företag.

Vad krävs för att få hyra ut kontorslokal i andra hand?

Om du vill hyra ut kontorslokal i andra hand eller överlåta kontraktet behöver du ha ett godkännande från din hyresvärd. Den som ska hyra ut kontorslokal i andra hand kommer själv att fortsätta vara ansvarig för lokalen inför sin hyresvärd och det är viktigt med ett genomtänkt andrahandskontrakt som skyddar vid till exempel åverkan på lokalen orsakad av din andrahandshyresgäst.

Om du vill stanna i din lokal men hyra ut delar av den behöver du inte vända dig till din hyresvärd och be om lov. Den rätten finns alltid. Andrahandshyresgästen måste dock bedriva en verksamhet som ryms inom ramarna för förstahandshyresgästens hyresavtal. Har du en inspelningsstudio går det bra att hyra ut delar av den till ett skivbolag men de flesta lokaler vi på Workaround förmedlar är avsedda för normal kontorsverksamhet.

Få intäkter från outnyttjade utrymmen

Det blir allt vanligare att hyra ut delar av en lokal. Det kan handla om att utrymmen står oanvända efter personalnedskärningar eller om att effektivisering av befintliga ytor skapar intäktsmöjligheter i form av arbetsplatser som kan hyras ut.

Vi på Workaround får hela tiden in förfrågningar från företag som är intresserade av att hyra en del av en lokal. Det är förmånligt för alla inblandade att dela på vissa gemensamma kostnader som man annars hade fått hantera på egen hand. Att hyra ut kontorslokal i andra hand kan alltså innebära att du hyr ut några skrivbordsplatser eller ett rum medan du själv stannar kvar i lokalerna. Du kan också överväga att hyra ett kontor med extra plats just för att ta till vara på möjligheten att få extrainkomster genom andrahandsuthyrning.

Hyresnämnden kan fälla avgörandet

I sällsynta fall kan en hyresvärd motsätta sig andrahandsuthyrning av en hel lokal och det finns då möjlighet för hyresgästen att vända sig till hyresnämnden. Om beaktansvärda skäl anses föreligga är det möjligt att få rätt att hyra ut kontorslokal i andra hand även om fastighetsägaren eller den ursprungliga hyresvärden sätter sig emot upplägget. Ofta handlar det om att fastighetsägaren inte är nöjd med den nya hyresgästen. Vi på Workaround kan minska risken för den typen av konflikter genom att hjälpa dig att hyra ut kontorslokal i andra hand till en hyresgäst som är rätt för både dig och din egen hyresvärd.

  • Vi har flest relevanta intressenter

  • Vi matchar aktivt din lokal mot sökanden och hjälper dig hela vägen fram till uthyrning

  • Vi tar bara betalt när du får resultat

Relevanta intressenter

  • Över 15 000 unika besökare varje månad
  • Över 100 intresseanmälningar i veckan
  • Över 20 företag i veckan hittar sitt nya kontor genom Workaround

Stöd i hela processen

  • Vi hjälper er skapa en attraktiv och slagkraftig annons
  • Vi matchar aktivt din lokal mot relevanta intressenter
  • Vi stöttar genom hela processen med rådgivning, visningar och avtal

Workaround tilläggstjänster - Prioritering av annonser

Workaround erbjuder hyresvärdar möjligheten att prioritera upp annonser på workaround.io mot en fast månatlig kostnad. När en annons prioriteras får den en högre visibilitet och syns högre upp på för annonsen relevanta söksidor i den stad där annonsen prioriteras. Annonsen kommer således att synas tydligare för kontorssökanden som letar kontor i den staden.

Workaround ser att de anläggningar som är prioriterade i genomsnitt genererar 130% fler annonsvisningar och 185% fler intresseanmälningar än de anläggningar som inte är prioriterade.*

Priset för att prioritera upp en annons är 3 500 SEK per månad på ett löpande avtal som kan sägas upp med en kalendermånads uppsägningstid. Kontakta teamet@workaround.io om du är intresserad av att prioritera upp din annons eller har frågor runt prioritering av annonser.

*Detta genomsnitt baseras på prestation av 25 prioriterade annonsers prestation jämfört med samma annonsers prestation under tidsspann då de ej varit prioriterade. Workaround kan ej garantera denna prestationsökning.

Betala vid resultat utifrån den modell som passar dig

Engångsavgift vid genomförd affär

10% av årshyran

Betalas en gång

Kvartalsavgift vid genomförd affär

12,5% av månadshyran

Betalas kvartalsvis i upp till ett år

Ytterligare information och villkor gällande uthyrning hittar ni i våra Särskilda värdvillkor .

Vad våra användare säger

Workaround är överlägset den bästa plattformen för att hitta kontor. Det är jobbigt att leta på 100 olika sidor utan priser, paketering och annan viktig info. Workaround förenklade processen så mycket att jag hoppas att alla kontor snart finns på Workaround. Taimaz Ghaffari
SalesLounge Sweden AB
Vi kom i kontakt med Workaround för ett år sedan. Det grundade sig i att jag aldrig riktigt förstått grejen med treårsavtal, som ett mindre expansivt företag vill jag försäkra mig om att det finns möjlighet att växa utan att vara bunden till ett kontor. Nu har vi på ett år hunnit flytta två gånger- tack vare Workaround som fyller tomrumet på kontorsmarknaden genom att erbjuda flexibla kontrakt! Andreas Broström, VD
Paydrive
With Workaround finding my new office only took a couple of clicks and a few days - great customer support throughout the process. I'll happily recommend anyone to use workaround. Stephen Byrne, Senior Business Development Director, Nordics
SpotX
Workaround är ett klockrent koncept som har gjort livet enklare för oss när vi letat kontorsplatser. I takt med att vi växer så har vi redan vänt oss till er ett antal gånger och fått både snabbt, vänligt och professionellt bemötande varje gång. Sniph rekommenderar Workaround varmt till alla som behöver hjälp i kontorsdjungeln! Tara Derakshan, Medgrundare
Sniph