Det är inte ovanligt att en hyresvärd kräver en bankgaranti i samband med att hen hyr ut en kontorslokal i första hand. Här reder vi ut vad bankgaranti innebär och varför hyresvärden kräver detta.
En bankgaranti innebär att ditt företags bank går i borgen för hyresåtagandet jämte hyresvärden upp till ett visst belopp. Bankgarantier kan ställas ut i andra sammanhang också men här fokuserar vi på hyresavtal.
Detta är att betrakta som en försäkring för hyresvärden och används primärt när det finns frågetecken kring ett företags ekonomi, exempelvis när företaget är nystartat eller ska växa och flyttar till en större lokal där hyresvärdens intäkter (enligt hyresavtalet) kan bedömas vara beroende av att företagets tillväxtresa faktiskt blir av.
Bankgarantibeloppet brukar bestämmas till motsvarande ett antal månadshyror och används ifall ditt företag inte klarar av sitt hyresåtagande jämte hyresvärden. I bankgarantin ska det framgå till vad den gäller för och inom vilka tidsfrister den kan göras gällande visavi banken.
Vad menas med motförbindelse?
En motförbindelse är något banken kräver av dig för att ställa ut bankgarantin och reglerar bankens fordran mot ditt företag i händelse av att de behöver betala garantin till hyresvärden. Motförbindelsebeloppet brukar motsvara bankgarantibeloppet.
Hur stor brukar bankgarantin vara?
Det avgörs från fall till fall och brukar ibland vara en del i förhandlingen, ofta vill hyresvärden att bankgarantin ska vara så stor som möjligt eftersom detta ger ett bättre skydd för hen medan hyresgästen har motsatt ståndpunkt i och med att en större bankgaranti medför ökade kostnader.
Vad kostar bankgaranti?
Kostnaden för en bankgaranti varierar med hur banken bedömer risken men brukar ligga mellan en och fem procent av bankgarantibeloppet. Kontakta din bank för att få veta mer om hur det ser ut för just ditt företag.
Letar du efter kontorshotell i Stockholm, på workaround hittar du hundratals lediga.