“The new kid in town” har nått finalen

En härlig entré med lunchgäster, after work och ett personligt bemötande. Det blev en av nycklarna när nykomlingen Brygghuset lyckades ta sig direkt till final i kategorin "Årets Lokala Coworking”.

– Vår personliga framtoning är tilltalande, säger VD Gunnar Wester.

Det är en glad chef för sekelskiftesbryggeriet i Stockholms innerstad - numera förvandlat till ett arkitektritat coworking-space - som tar emot beskedet om finalplatsen.

– Det känns otroligt kul och väldigt inspirerande, på alla sätt och vis! Vi är som aktör 100 procent ”The new kid in town” när det gäller coworking. Så att få denna kvittens är mycket tillfredsställande. 

– Vi har ägnat mycket tid åt att försöka förstå hur hela konceptet fungerar. Nu kan vi koncentrera oss helt på att vara lyhörda för våra gästers önskemål och behov i strävan att bli ännu bättre.

Varför tror du att ni är en av finalisterna i denna kategori?

– För att vi är lyhörda. Det är min gissning. Att vi upplevs som generösa och varma i vårt förhållningssätt gentemot de företag och individer som hyr in sig hos oss. Jag tror också att vår personliga framtoning är tilltalande för våra och förhoppningsvis många andra potentiella hyresgäster, säger Gunnar Wester.

 

Er lokala profil - spelar den någon roll?

– Ja, förmodligen är vår lokala prägel också något som värdesätts. Att vi inte är en enhet i ett stort imperium utan en lokal aktör som helt saknar ambition eller möjlighet att expandera verksamheten utanför det fantastiska Brygghuset där verksamheten bedrivs idag.

 

Vad tror du karaktäriserar ett lite mindre lokalt coworking space jämfört med ett coworking space hos de större "kedjorna"?

– Här kommer min egen nybörjarstatus in i bilden – jag började i rollen den 1 december 2023 och har knappt tagit av mig min ”ny på jobbet”-pin från kavajslaget ännu – men med det sagt: jag tror att mindre aktörer kan anpassa sig lättare efter omgivningen och de naturliga flöden av människor som rör sig i stadsdelen än ett fixerat koncept som är likadant överallt.

 

Kan du ge ett exempel på vad du menar?

– Javisst, hos oss har vi ett supermysigt lunchcafé som våra hyresgäster går igenom på vägen till jobbet varje morgon. På kvällen har samma område med enkla medel förvandlats till en lokal bar där det bedrivs planerad eller spontan AW-verksamhet flera kvällar i veckan.

 

Så ni har satsat på en härlig entré?

– Ja, det stämmer och väl uppe på våningsplanen där coworkingen håller till är det alltid öppet kontorstid och våra hyresgästers gäster kommer direkt in i vår lounge där de möts av en mood manager från Brygghuset. Detta utan att ha behövt ringa på en enda dörrklocka eller vänta på att någon ska passera ut. Så att de kan slinka in smidigt, ifall de är lite tidiga och vill titta sig i spegeln eller förbereda sig för mötet i en trevlig miljö.

 

Vad ger det här välkomnandet för effekt tror du?

– Jag tror det blir betydligt mer tillgängligt och att det känns mer inbjudande, mer personligt, tror jag, än hos någon av våra stora och lyxiga branschkollegor där det knappt går att ta sig in till en reception utan en personlig inbjudan. Plus diverse bestyr för att få access till företagen som inryms i respektive verksamhet.

 

Hur arbetar ni specifikt för att skapa ett attraktivt coworking space?

– Vi har fasta trivselarrangemang, såsom veckovis frukost för alla coworkgäster och månatliga AW-mingel, också specifikt för dem. Vi försöker vara snabba med att adressera alla önskemål eller synpunkter vi fångar upp, oavsett om de kommer ordnat och formellt i form av regelrätt feedback eller om det är via djungeltrumman. Vi tänker också på sammansättningen av företag, inte så att vi håller fullskaliga auditions för potentiella hyresgäster men vi tänker absolut på hur en intressent skulle passa in i stämningen och energin hos oss innan vi skriver avtal.

Berätta mer om vad som hänt på Brygghuset under året som gått? Hur har medlemstillväxten varit? 

– Året 2023 har till stor del präglats av att vi ska etablera oss, vinna trovärdighet och fylla upp våra platser. Nu har vi en klart tillfredsställande och långsiktigt hållbar beläggningsgrad. Vi har några stora hyresgäster som har vuxit och blivit ännu större, vilket gör att vi nu har vissa som helt klart märks mer än andra i dynamiken på huset. Det känns som att vi har en bra balans av större och mindre hyresgäster.

 

Vad händer på Brygghuset under året som kommer?

– Under 2024 konsoliderar vi vår verksamhet och låter ett arbetslugn infinna sig. Det har varit en stor omställning att med nya ägare i spetsen etablera nya verksamhetsområden – utöver coworkingen även en publik verksamhet för café, bar och lunch i vår helt omgjorda och superhärliga huvudentré från Norrtullsgatan. Vi ser också fram emot uteserveringssäsongen!

 

Till sist - Hur tror du coworkingåret 2024 kommer att bli? Vad kommer vi se för trender och utveckling?

– Jag tror att det kommer att bli ännu mer självklart som lösning för fler och nya typer av företag att lösa sina kontorsbehov genom coworking och jag tror att själva branschen kommer att bli ännu mer diversifierad i form av att det kommer in nya, nischade aktörer. 

 

Vi på Workaround tackar Gunnar för intressanta insikter och tankar om Brygghusets arbete och branschens utveckling i stort och ser mycket fram emot att träffas på prisutdelningen för “Årets Coworking Awards 2023” den 6 mars.

Här kan du läsa mer om Workarounds initiativ Årets Coworking Stockholm, dess olika kategorier och tillvägagångssätt. 

Här kan du läsa mer om Brygghuset.

Workaround