Fastighetsbranschen i landets tre största städer är fortsatt mycket stark enligt en rapport från konsultbolaget JLL. I Stockholm ökade vakansgraden dock något under första halvåret 2017.
Den totala vakansgraden i Stockholm uppgår enligt rapporten till 7,6 procent vilket är 0,2 procent högre än motsvarande period året innan. Några av de större uthyrningarna under halvåret skedde till Naturvårdsverket i Hammarby Sjöstad (Fabege), Netlight i CBD (AMF Fastigheter) och Riksgälden vid Hötorget (Klara Norra fastigheter/Unionen).
Hyresprisutvecklingen har varit mycket stark under en längre tid och spås i rapporten fortsätta uppåt. Sjunkande vakansgrader mellan CBD, övriga innerstaden och Solna/Sundbyberg förutspås leda till minskande hyresprisgap mellan dessa områden framöver.
Vakansgraden i Göteborg uppgår enligt JLL till 5,6 procent. Detta utgör den lägsta vakansgraden i staden på 10 år. Några av de större uthyrningarna under första halvåret 2017 i Göteborg skedde till Volvo Cars i Gamlestaden (Castellum), Trafikverket (Alecta) och Zenuity vid Norra Älvstranden (Platzer Fastigheter)
Enligt JLL är utgör en alltför låg vakansgraden en potentiell risk för att verksamheter tvingas stanna kvar i lokaler som inte är optimala för verksamhetens storlek och tillväxt. Något som skulle kunna bli fallet i Göteborg, men som även attraherar mer kapital och nyinvesteringar.
Vakansgraden i Malmö uppgår till 7,2 procent.