Årets Coworking Awards 2024 närmar sig, och i år har tävlingen utökats med en helt ny kategori – Årets Coworking Space utanför Stockholm. Denna kategori lyfter fram coworkingaktörer i hela Sverige som har gjort ett särskilt avtryck i branschen. En av finalisterna i år är IOFFICE Kvarnbergsgatan 2 i Göteborg, även känd som "Sjöbefälsskolan".
IOFFICE har lång erfarenhet av coworking och flexibla kontorslösningar, men deras etablering i Göteborg har varit en ny satsning utanför hemmamarknaden i Stockholm. Vi har pratat med Homan Tehrani, VD för IOFFICE, om nomineringen, företagets resa i Göteborg och planerna framåt.
Hur känns det att vara finalister i denna kategori?
– Det känns väldigt bra att bli nominerad. Vi har lagt ner tid och själ i att få igång anläggningen i Göteborg, då det inte har varit vår hemmamarknad, så det har varit extra utmanande för oss. Det är kul att vi får recognition för det.
Varför tror ni att ni är en av finalisterna i denna kategori?
– Vi tror att vi har lyckats skapa en intressant produkt på marknaden som kunderna uppskattar. Det är en coworking-anläggning med väldigt bra location, extremt bra utsikt och bra service. När man hyr in sig på anläggningen får man, förutom coworkingytor och kontorsrum, även daglig frukost och tillgång till ett gym.
Berätta om IOFFICE, vilka är ni, vad står ni för och vilka vill ni vara i branschen?
– Vi har funnits i branschen i snart 18 år och är en aktör som vill visa kunderna att alla verkligen ska känna sig välkomna hos oss. Vi vill att kunderna ska känna att de valt en väldigt trygg leverantör av kontorslösningar. Vi vill också att våra kunder ska känna att de kan anförtro sig åt oss med ansvaret för att vi sköter arbetsplatsen och levererar en väldigt bra och trygg produkt, medan de kan fokusera på sin verksamhet.
Hur har etableringen i Göteborg gått för er?
– Den var lite slöstartad i början. Som sagt, att komma till en ny stad och ny marknad är nog utmanande för de flesta. Vi har rört oss 5–600 meter runt centralstationen i Stockholm under 17 år, så att gå utanför den komfortzonen till en annan stad på andra sidan Sverige har varit tufft och utmanande. Men nu har vi äntligen fått in rutinen och förståelsen för marknaden och vad det är för typ av produkt vi ska utveckla för Göteborg. Nu börjar vi få recognition på marknaden och märker hur fler och fler väljer oss för sina kontorslösningar.
Vill ni öppna fler anläggningar i andra städer?
– Ja, det vill vi. Det här var en bra läxa och lärdom för oss, och vi har nu fått mer kunskap om hur vi kan driva verksamhet utanför Stockholm. I och med att det går bra i Göteborg tänker vi att vi i framtiden kommer att växa, till exempel i Malmö, och kanske även andra städer. Men Malmö är först i ledet.
Berätta mer om vad som hänt på IOFFICE under året som gått. Hur har medlemstillväxten varit och vilka lösningar ser ni högt tryck på? Några stora händelser?
– Året började ganska slött, det gjorde det för de flesta. Q1 var en långsammare period, men sedan hände det något. När räntesänkningarna kom märkte vi att konjunkturen började sakta men säkert vända. Vi såg att den stora förändringen var att där vi 2024 fick många förfrågningar från folk som ville krympa sina kontorslösningar, ser vi nu att de flesta istället vill utöka sina kontorslösningar. Det är en stark indikator på att marknaden har vänt. Vi har också fått fler förfrågningar om mindre kontorslösningar för 2–3 personer jämfört med tidigare, då det varit större lösningar. De senaste månaderna har vi också sett fler enskilda flexkunder komma in i pipen.
Vad för spännande händer på IOFFICE under året som kommer?
– Vi kommer inte att växa med några nya anläggningar i år, men vi har några nya anläggningar i sikte för kommande år. I år handlar det mer om att förvalta det bestånd vi redan har. Vi håller på att utveckla vår egen IT-plattform, och där kommer det att ske en del utveckling som kommer att vara spännande för våra kunder.
Till sist – Hur tror du coworkingåret 2025 kommer att bli? Vad kommer vi att se för trender och utveckling?
– Vi kommer kanske inte se så många nyöppningar i Stockholm, och kanske inte i Göteborg heller. Däremot kommer vi kanske se lite mer utbyggnad i glesorterna. Vi kommer också se att fastighetsägarna blir mer öppna för att utforska de möjligheter coworking har att erbjuda, och fler fastighetsägare kommer att öppna upp för samarbeten med coworking-aktörer.
Vi tackar Homan Tehrani för att han delade med sig av sina insikter och ser fram emot att följa IOFFICE:s fortsatta resa!