Overføre kontorlokale

Hva trengs for å kunne overføre kontorlokaler?

For å få overføre leieretten til lokalene fra deg selv til en annen leietager trenger du godkjenning fra utleieren din som da kan stille krav i form av bankgarantier eller forskuddsbetaling fra den nye leietageren. Et grunnkrav for at du skal kunne overføre kontorlokalet er ofte at den nye leietageren bedriver samme slags virksom som din egen bedrift, i henhold til leieavtalen din. I de fleste fall innebærer dette bare at en ny leietager bedriver normal kontorvirksomhet. Oppfylles dette kravet burde det ikke være noe problem å overføre kontorlokalene.

Om utleieren din fortsatt motsetter seg overføringen kan du vende deg til styret. Du bør da kunne argumentere for ekstraordinære grunner til at utleieren skal måtte godkjenne forespørselen om du har leid lokalene i under tre år. Ved lengre leieforhold er det lettere å overføre en leiekontrakt.

Om du vil overføre en forretning og ikke en leiekontrakt har du flere rettigheter siden det bare dreier seg om retten til å leie. Om du kan bevise at du har solgt bedriften din og at virksomheten skal fortsette på samme måte i de samme lokalen har ikke utleieren like mange muligheter til å nekte deg å overføre kontorlokalet til de nye forretningseierene.

Få hjelp fra en dyktig eiendomsmegler

For å kunne få klarsignal fra utleieren gjelder det altså å finne en leietager med en virksomhet som passer for lokalene. Vi på Workaround hjelper deg med å finne rett leietager til ditt kontor. Det minimerer risikoen for at din egen utleier motsetter seg overføringen. Etterspørselen på kontorlokaler er for tiden høy og vi arbeider med en god prosess som oftest gir resultater veldig fort. Bli ikke værende i lokaler som ikke passer for din bedrift.

Ting å tenke på når du overfører kontorlokaler

Istedetfor å overføre kontorlokaler kan du vurdere å fremleie lokalene eller deler av lokalene ved hjelp av Workaround. På den måten kan et kontor som er for stort bli gjort om til en ekstrainntekt.

Husk at leiekontrakten for et kontorlokale på et attraktivt sted kan være verdt penger og at det, i motsetning til privatboliger, er lov å selge denne typen leiekontrakter.