Fremleie kontorlokaler

Hva trenger du for å kunne fremleie kontorlokaler?

Om du vil fremleie kontorlokaler eller overføre en kontrakt trenger du godkjenning fra utleieren din. Den som vil fremleie lokaler vil fortsette å stå ansvarlig for lokalene i henhold til sin egen kontrakt med utleier, så det er viktig å også ha en god og gjennomtenkt fremleiekontrakt som beskytter mot skade på eiendommen forårsaket av personene eller bedriften du fremleier til.

Om du vil fortsette å selv bruke lokalene mens du fremleier deler av de, behøver du ikke be om tillatelse fra utleier. De du fremleier til må forøvrig bruke lokalene på en måte som faller innenfor rammene til din leieavtale med utleier. Har du et innspillingsstudio kan du med andre ord leie ut deler av lokalene til et plateselskap, men det skal sies at de fleste lokalene som Workaround jobber med er ment for vanlig kontorvirksomhet.

Få inntekter fra uutnyttede arealer

Det blir stadig vanligere å leie ut deler av et lokale. Dette kan være at arealer og arbeidsplasser står ubrukt som følge av nedskjæringer eller at du ser nye måter å effektivisere bruken av den tilgjengelige plassen.

Vi på Workaround får hele tiden forespørsler fra bedrifter som er interessert i å leie ut deler av lokalene sine. Det er fordelaktig for alle involverte å dele på noen fellesomkostninger som man ellers måtte tatt på egenhånd. Å fremleie kontorlokaler kan altså innebære at du leier ut noen kontorplasser eller et helt rom mens du selv disponerer lokalene. Du kan altså vurdere å leie et kontor med ekstra kontorplasser og dermed ha muligheten til å etablere en ekstra inntekt ved å fremleie disse.

Styret kan overstyre avgjørelsen

I skjeldne tilfeller kan et styre motsette seg fremleie av et helt lokale. Vedkommende som det ønskes å fremleie til kan da henvende seg direkte til styret. I spesielle tilfeller kan man ha lov til å fremleie kontorlokaler selv om både huseieren og styret stiller seg imot det. Ofte handler det om at huseieren ikke er fornøyd med den nye leietakeren. Vi på Workaround kan minimere risikoen for denne typen konflikter ved å hjelpe deg å fremleie kontorlokaler til personer som passer for både deg og utleier.