Een kantoorruimte onderverhuren

De markt voor het onderverhuren van kantoorruimtes is tegenwoordig groot. En voor sommige bedrijven kan het een goede manier zijn om zich aan te passen aan veranderende omstandigheden.

Wat is nodig om kantoorruimte onder te verhuren?

Het onderverhuren van een kantoorruimte is toegestaan, tenzij de verhuurder hier redelijke bezwaren tegen heeft en/of er in de huurovereenkomst iets anders is bepaald. Vaak zal de hoofdverhuurder echter al in de oorspronkelijke huurovereenkomst vastleggen of eventuele onderhuur is toegestaan of niet. Let hier dus op als je een huurovereenkomst aangaat en zorg er - als het wèl is toegestaan - voor dat je in de onderverhuurovereenkomst dezelfde huur-/opzeg-/betalingstermijnen gebruikt als in de oorspronkelijke huurovereenkomst.

De persoon die de kantoorruimte gaat onderverhuren, blijft zelf verantwoordelijk voor het pand bij zijn/haar verhuurder. Het is belangrijk om een ​​goed doordacht onderhuurcontract te hebben, dat bijvoorbeeld bescherming biedt wanneer er sprake is van schade aan het pand dat door je onderhuurder wordt veroorzaakt.

Als je zelf in je kantoorruimte wilt blijven werken maar slechts delen ervan wilt verhuren, hoef je je verhuurder geen toestemming te vragen. Dat recht heb je altijd. Wel dient de onderhuurder een bedrijf te hebben dat binnen de kaders van de huurovereenkomst van de oorspronkelijke huurder valt. Als je bijvoorbeeld een opnamestudio hebt, dan is het mogelijk om delen ervan te verhuren aan een platenmaatschappij. De meeste ruimtes die we bij Workaround aanbieden, zijn echter bedoeld voor ‘normale kantooractiviteiten’.

Genereer inkomsten uit ongebruikte ruimtes

Het wordt steeds gebruikelijker om delen van een ruimte te verhuren. Daarbij kan het bijvoorbeeld gaan om ruimtes die ongebruikt achterblijven na een ontslagronde. In andere gevallen worden bestaande ruimtes efficiënter ingericht, om zo - via een ander verdienmodel - extra werkplekken te kunnen verhuren.

Bij Workaround krijgen we voortdurend vragen van bedrijven die geïnteresseerd zijn in het huren van delen van een kantoorruimte. Het is gunstig voor alle betrokkenen om bepaalde gemeenschappelijke kosten te delen die ze anders alleen zouden moeten dragen. Het onderverhuren van een kantoorruimte kan dus betekenen dat je enkele bureaus/werkplekken of een kamer verhuurt, terwijl je zelf ook in het pand blijft werken. Ook kun je overwegen om - in oorsprong - een ​​ruimer kantoor te huren om zo te profiteren van de mogelijkheid om extra inkomsten te genereren door middel van onderverhuur.

De Huurcommissie kan de beslissing nemen

In zeldzame gevallen kan een verhuurder zich tegen de onderverhuur van een volledige ruimte verzetten. In dat geval kan de huurder zich wenden tot de Huurcommissie. Wanneer er gegronde redenen zijn, is het mogelijk om het recht op onderverhuur van een kantoorruimte te verkrijgen, zelfs als de eigenaar of de oorspronkelijke verhuurder zich tegen de regeling verzet. Vaak gaat het erom dat de eigenaar van het object niet tevreden is met de nieuwe onderhuurder. Bij Workaround kunnen we het risico op dit soort conflicten verkleinen, door je te helpen om je kantoorruimte onder te verhuren aan een huurder die geschikt is voor zowel jouzelf als voor jouw eigen verhuurder.

  • We hebben de meest relevante leads

  • We matchen je kantooroplossingen met potentiële huurders en helpen je gedurende het hele proces tot aan het tekenen van een contract

  • We brengen alleen kosten in rekening als er resultaten worden geboekt

Relevante leads

  • Elke maand meer dan 15.000 unieke bezoekers
  • Elke week meer dan 100 aanvragen
  • Per week vinden meer dan 20 bedrijven hun nieuwe kantoor via Workaround.

Ondersteuning gedurende het hele proces

  • We helpen je een sterke en aantrekkelijke advertentie te maken
  • Wij matchen je kantooroplossingen met relevante leads
  • Wij ondersteunen het hele proces met advies, bezichtigingen en contractonderhandelingen

Betaal voor resultaten op basis van een model dat bij je past.

Eenmalige vergoeding bij voltooide deal

10% van de jaarlijkse huur

Te voldoen in één keer

driemaandelijkse vergoeding bij voltooide deal

12,5% van de maandelijkse huur

Te voldoen per kwartaal/jaar

Meer informatie en voorwaarden met betrekking tot kantoorverhuur vind je in onze Algemene voorwaarden - verhuurders .