Een kantoorruimte onderverhuren
De markt voor het onderverhuren van kantoorruimtes is tegenwoordig groot. En voor sommige bedrijven kan het een goede manier zijn om zich aan te passen aan veranderende omstandigheden.
Wat is nodig om kantoorruimte onder te verhuren?
Het onderverhuren van een kantoorruimte is toegestaan, tenzij de verhuurder hier redelijke bezwaren tegen heeft en/of in de huurovereenkomst is bepaald dat het niet is toegestaan. In veel huurovereenkomsten of daarbij horende algemene bepalingen is bepaald dat onderverhuur niet is toegestaan. Let hier dus op als je een huurovereenkomst aangaat en zorg er - als het wèl is toegestaan - voor dat je in de onderverhuurovereenkomst dezelfde huur-/opzeg-/betalingstermijnen gebruikt als in de oorspronkelijke huurovereenkomst.
De persoon die de kantoorruimte gaat onderverhuren, blijft zelf verantwoordelijk voor het pand bij zijn/haar verhuurder. Het is belangrijk om een goed doordacht onderhuurcontract te hebben, dat bijvoorbeeld bescherming biedt wanneer er sprake is van schade aan het pand dat door je onderhuurder wordt veroorzaakt.
Als je zelf in je kantoorruimte wilt blijven werken maar slechts delen ervan wilt verhuren, hoef je je verhuurder geen toestemming te vragen. Dat recht heb je altijd. Wel dient de onderhuurder een bedrijf te hebben dat binnen de kaders van de huurovereenkomst van de oorspronkelijke huurder valt. Als je bijvoorbeeld een opnamestudio hebt, dan is het mogelijk om delen ervan te verhuren aan een platenmaatschappij. De meeste ruimtes die we bij Workaround aanbieden, zijn echter bedoeld voor ‘normale kantooractiviteiten’.
Genereer inkomsten uit ongebruikte ruimtes
Het wordt steeds gebruikelijker om delen van een ruimte te verhuren. Daarbij kan het bijvoorbeeld gaan om ruimtes die ongebruikt achterblijven na een ontslagronde. In andere gevallen worden bestaande ruimtes efficiënter ingericht, om zo - via een ander verdienmodel - extra werkplekken te kunnen verhuren.
Bij Workaround krijgen we voortdurend vragen van bedrijven die geïnteresseerd zijn in het huren van delen van een kantoorruimte. Het is gunstig voor alle betrokkenen om bepaalde gemeenschappelijke kosten te delen die ze anders alleen zouden moeten dragen. Het onderverhuren van een kantoorruimte kan dus betekenen dat je enkele bureaus/werkplekken of een kamer verhuurt, terwijl je zelf ook in het pand blijft werken. Ook kun je overwegen om - in oorsprong - een ruimer kantoor te huren om zo te profiteren van de mogelijkheid om extra inkomsten te genereren door middel van onderverhuur.
We hebben de meest relevante leads
We matchen je kantooroplossingen met potentiële huurders en helpen je gedurende het hele proces tot aan het tekenen van een contract
We brengen alleen kosten in rekening als er resultaten worden geboekt
Relevante leads
- Elke maand meer dan 15.000 unieke bezoekers
- Elke week meer dan 100 aanvragen
- Per week vinden meer dan 20 bedrijven hun nieuwe kantoor via Workaround.
Ondersteuning gedurende het hele proces
- We helpen je een sterke en aantrekkelijke advertentie te maken
- Wij matchen je kantooroplossingen met relevante leads
- Wij ondersteunen het hele proces met advies, bezichtigingen en contractonderhandelingen
Betaal voor resultaten op basis van een model dat bij je past.
Eenmalige vergoeding bij voltooide deal
10% van de jaarlijkse huur
Te voldoen in één keer
driemaandelijkse vergoeding bij voltooide deal
12,5% van de maandelijkse huur
Te voldoen per kwartaal/jaar
Meer informatie en voorwaarden met betrekking tot kantoorverhuur vind je in onze Voorwaarden voor verhuurders .