Entdecken Sie 118 freie Büroräume zur Miete in München

München ist vor allem bekannt für die Automobilindustrie, die IT und die Medienbranche. Dabei bietet die Metropole an der Isar auch darüber hinaus sehr gute Bedingungen. Die Stadt ist sehr vielfältig und jedes einzelne der 25 Stadtviertel hat einen eigenen Charme. Wer auf der Suche nach einem Büroraum ist, kann dabei viele verschiedene Angebote wahrnehmen. 

Das Zentrum von München, von der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt bis hin nach Schwabing gilt für viele als die beste Adresse in München. Hier findet man hippe Szeneviertel, wie das Glockenbachviertel, und generell sehr viel Kunst und Kultur. Wer Büroräume inmitten von Tradition in einem repräsentativen Altbau mieten möchte, sollte sich hier genauer umsehen. 

Dabei gibt es hier auch viele Überraschungen, wie zum Beispiel im Kreativquartier an der Grenze von Schwabing nach Neuhausen. Alte Industriegelände werden neu genutzt und so entsteht hier ein großes Areal, auf dem man sich aktiv einbringen kann und für relative Nähe zum Zentrum auch recht niedrige Mieten erwarten kann. 

Im Osten von München, besonders in Berg am Laim und in Trudering-Riem findet man vor allem große Büroräume, die man mieten kann. In Berg am Laim, direkt hinter dem Ostbahnhof, findet man ein altes Werksgelände, das sich in den letzten Jahren geöffnet hat und modernisiert wurde. Hier finden viele Unternehmer, Start-Ups und Kreative ihren Platz. Das Werksgelände ist zwar begrenzt, die Möglichkeiten Büroräume mieten zu können zieht sich jedoch bis zur Messestadt in Trudering-Riem durch. 

Im Norden der Stadt findet man in Freimann die Studentenstadt und auch viele moderne Büroräume in den angrenzenden Regionen. Besonders in der Parkstadt Schwabing und dem Olympiapark hat man eine große Auswahl an modernen Büroräumen, die einem zur Verfügung stehen.

Der Verkehr in München 

Wer Büroräume mieten möchte und vielleicht auch mit seinen Angestellten zusammen arbeiten will, muss die Verkehrslage immer im Hinterkopf behalten. In einer Großstadt wie München kommt es immer mal wieder zu Stau und einen Parkplatz im Zentrum zu finden kann problematisch sein. Das ist in München auch nicht anders. Die Randgebiete, besonders im Norden und auch im Osten der Stadt sind aber mit dem Auto sehr gut zu erreichen und auch Parkplätze findet man hier meist sehr leicht. 

Allerdings kann man in München auch sehr gut auf das Auto verzichten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren. Die U-Bahn und die Tram ziehen sich durch das gesamte Stadtgebiet und in jeder größeren Straße findet man zusätzlich mehrere Bushaltestellen, wenn mal keine Bahn verfügbar ist. Besonders für Büroräume im Zentrum ist es zu empfehlen, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren. 

Die Mieten für Büroräume in München 

Die Mieten in München sind hoch. Das gilt für Wohnraum aber auch für Büroräume und andere Gewerbeeinheiten. Am höchsten sind die Mieten im Zentrum, also Altstadt-Lehel, Schwabing und in der Maxvorstadt. Die günstigsten Mieten findet man momentan im Nord-Westen von München, also in Aubing-Lochhausen-Langwied, Allach-Untermenzing und Feldmoching-Hasenbergl. 

Im weiteren Zentrum, also in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt über das Westend bis zur Nymphenburg und auch in Bogenhausen und Au-Haidhausen sind die Mieten noch relativ hoch, aber günstiger als in der Altstadt. Wo sich Gewerbe- und Wohngebiete immer mehr mischen, also in Berg am Laim, Trudering-Riem und auch in Freimann, sind die Mieten moderat. 

Darauf sollte man achten 

Wenn man einen Büroraum mieten möchte, sollte man auf verschiedene Punkte achten. Einige Wünsche in der Ausstattung sind meist nicht in den Altbauten zu erfüllen, weswegen es schwierig wird, in der Altstadt den perfekten Büroraum zu finden. 

Ausstattung und Mobiliar 

Die meisten Büroräume werden leer vermietet. Es gibt einige Anbieter, die direkt schon Mobiliar in den Büros zur Verfügung stellen. Je nach dem, was man bevorzugt, sollte man dies im Vorfeld mit dem Anbieter absprechen. Darüber hinaus gibt es Anbieter, die nicht nur den Büroraum vermieten, sondern auch die gesamte Technik. Beim Einzug kann also die Internet-Leitung, Schreibtische, Bildschirme und vieles mehr schon bereit stehen. 

Was die Lage bedeutet 

Altbauten haben immer einen gewissen Charme, kommen aber auch zu einem gewissen Preis. Oftmals gibt es keine Fahrstühle und Parkplätze sind im Zentrum, wo sich die meisten Altbauten befinden, auch sehr begrenzt. Hier sollte man bei der Besichtigung schon darauf achten, ob ein Parkhaus in der Nähe ist. 

Moderne Gebäude findet man eher außerhalb des Zentrums, hat dabei aber den Vorteil von schnellen Internetverbindungen, Fahrstühlen und oftmals auch zusätzlichen Services, wie ein besetzter Empfang und 24/7 Zugang zum Gebäude.