Edelsbergstraße 8

Hauptmietvertrag

Über das Büro

Helles modernes Büro, vollmöbliert (grüner Innenhof) ca. 85qm, 9 AP Das gepflegte Gewerbehaus mit Aufzug und Tiefgarage befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in direkter Nähe des Westparks in München-Sendling. Die zur Miete angebotene Büroeinheit liegt im 3. OG und ist barrierefrei erreichbar. Große Fensterfronten in Richtung Osten sorgen für viel Tageslicht am Morgen und einen ruhigen Blick in den grünen Innenhof. Die Fläche ist bereits als offenes Büro mit 9 Arbeitsplätzen eingerichtet und wird voll möbliert übergeben – inklusive neuer Küche, weitgehend neuer Bürostühle und teilweise neuer Möbel. Alle Arbeitsplätze verfügen über elektrisch höhenverstellbare Schreibtische (180cm). Eine Teeküche steht den Mitarbeitern zur Verfügung, zusätzlich kann die Kantine im Nachbargebäude mitgenutzt werden. Auf jeder Etage des Gebäudes befinden sich Toiletten, die von einer Reinigungsfirma gepflegt werden. Optional stehen zwei Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis zur Verfügung.

Aktuelle Angebote

Bürofläche

Personen
1-15 Personen
Größe
85 m²
Verfügbar
Verfügbar ab 30.9.2026
2.395 € /mon.

Bürofläche bedeutet, Sie erhalten Zugang zu Ihrer eigenen Anlage, in der Gemeinschaftsräume (Küche, Tioletten, Eingänge) nicht mit anderen Unternehmen geteilt werden.

Details

Vertragstyp
Hauptmiete
Frühstmöglicher Bezugstermin
30.9.2026
Kündigung
3 Monate
Zahlungsperiode
monatliche Zahlungen
Erlaubt Unternehmen mit Mwst.-Befreiung
Ja

Umgebung und Gebiet

Das Kerngebiet nahe dem Westpark in München-Sendling ist ein attraktiver Standort für Gewerbeflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind in der Nähe verfügbar und sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Nähe zu den Autobahnen A96 und A99 bietet zudem eine gute Anbindung für den überregionalen Verkehr. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Restaurants, Banken und Apotheken. Ein besonderes Merkmal dieses Standorts ist die Nähe zum Westpark: Der Park bietet weitläufige Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Pausen und kurze Spaziergänge. Insgesamt bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung, eine entwickelte Infrastruktur und attraktive Erholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld.

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