Ein einfacher Leitfaden für Start-ups, Scale-ups und wachsende Teams
Die Anmietung Ihres ersten Büros – oder die Vergrößerung Ihres derzeitigen Büros – kann sich wie ein Ratespiel anfühlen. Ist es zu klein, wird sich Ihr Team ab dem dritten Monat eingeengt fühlen. Ist es zu groß, zahlen Sie für Quadratmeter, die niemand nutzt.
Wie viel Platz brauchen Sie also tatsächlich? Die Antwort hängt davon ab, wie Sie arbeiten – nicht nur davon, wie viele Personen auf der Gehaltsliste stehen.
Dieser Leitfaden schlüsselt es auf.
Die schnelle Faustregel
Traditionell galt die Regel:
10–12 m² pro Person in einem Einzelbüro
6–8 m² pro Person in einem Coworking- oder Hybrid-Büro
Aber diese Zahlen verschieben sich. Warum?
Weil die meisten Teams heute nicht mehr fünf Tage die Woche im Büro sind. Viele Mitarbeiter kommen zwei- bis dreimal pro Woche ins Büro – das bedeutet, dass eine kluge Planung wichtiger ist als die Quadratmeterzahl.
Schritt 1: Wie viele Personen sind im Büro ... und wann?
Fragen Sie sich:
- Wie viele Personen benötigen täglich einen Schreibtisch?
- Wie viele kommen nur an wenigen Tagen in der Woche?
- Wie oft empfangen Sie Kunden, veranstalten Events oder Teambesprechungen?
Beispielkonstellation:
Sie haben 12 Mitarbeiter
→ 4 arbeiten in Vollzeit im Homeoffice
→ 8 kommen abwechselnd 2–3 Tage pro Woche ins Büro
→ 2 Gründer möchten einen Vollzeit-Schreibtisch
Empfohlene Bürogröße:
1 kleiner Besprechungsraum
6–8 Schreibtische
Gemeinschaftsraum oder Hot-Desk-Bereich
Benötigte Fläche: insgesamt ~40–60 m²
(je nachdem, ob Sie geschlossene Räume oder einen offenen Arbeitsbereich benötigen)
Schritt 2: Welche Art von Arbeit findet hier statt?
- Ist Ihr Büro hauptsächlich eine Konzentrationszone (Sie brauchen Ruhe und Privatsphäre)?
- Ein Kollaborationszentrum (für Besprechungen, kreative Sprints)?
- Oder ein sozialer Anker (eine Basis, die Menschen zusammenbringt)?
Ihre Antwort hat Einfluss darauf, wie viel Platz Sie tatsächlich benötigen – und wie er aufgeteilt wird.
Unterschätzen Sie Gemeinschaftsräume nicht:
Küchen, Telefonzellen, Lounges, Whiteboard-Ecken – diese sind wichtiger als Quadratmeter an Schreibtischreihen.
Schritt 3: Wählen Sie einen Raum, der mit Ihnen wachsen kann
Hier ist die gute Nachricht:
Sie müssen keinen langen Mietvertrag abschließen oder Ihre Größe überschätzen.
Mit Anbietern flexibler Arbeitsbereiche (wie workaround.io) können Sie:
- klein anfangen und bei Bedarf erweitern
- Besprechungsräume nur dann hinzufügen, wenn Sie sie benötigen
- sich eine Etage mit anderen teilen, anstatt eine ganze zu mieten
Das bedeutet, dass Sie Geld sparen und den Stress vermeiden, alle sechs Monate umziehen zu müssen.
Bonus: Ein Schnellrechner
Hier ist ein einfacher Raumrechner für den Anfang:
Here’s a basic space calculator to start with:
| Teamgröße | Einzelbüro (Vollzeit) | Hybrid-Team (2–3 Tage/Woche) |
|---|---|---|
| 4 Personen | 40–50 m² | 25–35 m² |
| 8 Personen | 75–100 m² | 45–65 m² |
| 12 Personen | 110–140 m² | 60–90 m² |
| 20+ | >180 m² | >120 m² |
Hinweis: Dies sind Durchschnittswerte – Ihr ideales Layout könnte viel effizienter sein.
Abschließende Gedanken
Sie brauchen kein riesiges Büro, um sich wie ein echtes Unternehmen zu fühlen.
Sie brauchen ein intelligentes Büro – einen Raum, der Ihren Arbeitsablauf unterstützt, zu Ihrer Teamkultur passt und Ihr Budget nicht verschwendet.
Bei workaround.io helfen wir Ihnen, flexible Büroräume zu finden, die zu Ihrer tatsächlichen Arbeitsweise passen – und nicht zu der Art und Weise, wie Immobilien früher genutzt wurden.
Sie sind sich nicht sicher, wie viel Platz Sie benötigen?
Sprechen Sie mit uns – wir helfen Ihnen, es herauszufinden →