Av alla europeiska städer är det endast London, Paris och Zürich som har högre kontorshyror än Stockholm. Hur kommer vi runt detta? Vi anpassar oss.
Att hitta rätt kontor är inte lätt. Speciellt nu när trycket på marknaden är extra högt. I dagsläget finns få lediga kontor i Stockholm och tyvärr innebär detta att priserna på tillgängliga ytor stiger. Samma trend syns även i Göteborg och Malmö.
Vi ser tre förklaringar till detta:
Den ekonomiska tillväxten
Sverige har gått från låg- till högkonjuktur på kort tid och vi har nu ett samhälle med stor befolkningstillväxt, låga räntor och många blomstrande verksamheter.
Utbudet matchar inte efterfrågan
I Stockholms innerstad är det svårt att bygga upp nytt. Det finns också många begränsningar gällande att bygga på höjden och vi har mycket vatten runt omkring vår stad att ta hänsyn till. På grund av att invånarantalet stiger stadigt varje år har det dessutom satsats mer på att bygga bostäder än kontor. Resultatet är att det finns för få kontor sett till hur många som söker.
Intresset för centrala lägen har gått upp
Företagsboomen är både positiv och negativ. I mängden är det svårt att sticka ut och då kan placeringen av ett kontor vara avgörande. En attraktiv adress är oftast en genväg till att ro hem rätt resultat.
Därför behöver vi acklimatisera oss. Flexibla arbetsplatser och coworking spaces är en viktig del i att kunna ta oss runt problemet. Med sina kvadratsmarta lösningar mitt i city genererar de bättre ekonomiska förutsättningar för företag.
De kommer också med en garanti som säger att inga pengar behöver spillas på att ta hand om städning, reception eller annat av kontorets infrastruktur– det enda som kostar är det som verksamheten själva använder.
Schyssta avtal med schyssta villkor. Genialiskt tycker vi.